Zarządzanie najmem w Warszawie

Państwa mieszkanie lub dom w Warszawie pod stałą opieką, także gdy są Państwo za granicą

Wynajem mieszkania lub domu to stały kontakt z najemcami, naprawy, rachunki i formalności, a gdy mieszkają Państwo poza Warszawą lub za granicą, wszystko to trzeba załatwiać na odległość. Przejmujemy bieżące zarządzanie, aby nieruchomość była wynajęta, zadbana i udokumentowana.

Mają Państwo jedną osobę kontaktową, która mówi w Państwa języku, a decyzje podejmują Państwo tylko wtedy, gdy są potrzebne.

Co obejmuje zarządzanie najmem

  • Wyszukanie i weryfikacja najemców

    Marketing, prezentacje i sprawdzenie zatrudnienia oraz referencji każdego kandydata, zanim go zarekomendujemy.

  • Umowy najmu

    Przygotowanie i negocjacja umowy najmu, w tym najmu okazjonalnego.

  • Dodatkowe usługi na życzenie

    Każdy właściciel ma inne potrzeby. Jeśli potrzebują Państwo dodatkowego wsparcia przy nieruchomości, chętnie ustalimy je indywidualnie.

  • Naprawy i konserwacja

    Najemcy zgłaszają usterki nam; organizujemy sprawdzonych fachowców, a większe koszty najpierw uzgadniamy z Państwem.

  • Przekazanie i odbiór z listą wyposażenia

    Przekazania z dokumentacją zdjęciową, listą wyposażenia i stanami liczników oraz rozliczenie kaucji przy wyprowadzce.

  • Media i administracja

    Umowy z dostawcami mediów, kontakt z administracją budynku oraz bieżące informacje o naprawach i stanie nieruchomości.

Jak to wygląda

  1. Pierwsza rozmowa

    Poznajemy nieruchomość i Państwa plany oraz ustalamy, w jakim stopniu chcą Państwo być zaangażowani i jakich dodatkowych usług potrzebują: osobiście w naszym biurze, telefonicznie lub przez wideorozmowę.

  2. Oględziny

    Oglądamy nieruchomość, dokumentujemy jej stan i proponujemy ewentualne prace przed wynajmem.

  3. Najemca i umowa

    Znajdujemy i weryfikujemy najemcę, Państwo go akceptują, a my podpisujemy umowę i przekazujemy klucze.

  4. Bieżąca opieka

    Naprawy, przekazania i sprawy administracyjne są w naszych rękach, a Państwo otrzymują informacje o wszystkim, co ważne.

Dlaczego Miller-Fukuda

  • Na warszawskim rynku nieruchomości od 1994 roku, z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze zagranicznych firm, instytucji i placówek dyplomatycznych.
  • Obsługa po polsku, angielsku i japońsku, dzięki czemu nic nie ginie w komunikacji między Państwem, drugą stroną i umową.
  • Licencjonowani pośrednicy, którzy znają z własnego doświadczenia warszawskie dzielnice, ceny i standardy budynków.
  • Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) i systemu MLS, co daje dostęp do ofert innych biur.

Aktualne oferty

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę być w Polsce, aby skorzystać z zarządzania najmem?

Nie. Wielu naszych klientów korzystających z zarządzania najmem mieszka za granicą. Kontaktujemy się mailowo, telefonicznie lub przez wideorozmowę, a dokumenty można podpisać zdalnie lub przez pełnomocnika.

Jak wybierają i weryfikują Państwo najemców?

Spotykamy się z kandydatami osobiście, potwierdzamy zatrudnienie i dochody, prosimy o referencje i omawiamy warunki umowy. Wielu naszych najemców to pracownicy zagranicznych firm i placówek dyplomatycznych. Ostateczny wybór zawsze należy do Państwa.

Kto decyduje o naprawach i ich kosztach?

Ustalamy z Państwem limit na drobne, pilne naprawy, które możemy zlecić od razu. Wszystko powyżej tego limitu najpierw wyceniamy i uzgadniamy z Państwem.

Skąd będę wiedzieć, co dzieje się z moją nieruchomością?

Informujemy Państwa o naprawach i stanie nieruchomości oraz przesyłamy zdjęcia po przekazaniach i przeglądach. Kontaktujemy się od razu, gdy coś wymaga Państwa decyzji.

Czy mogą Państwo przejąć nieruchomość, która ma już najemcę?

Tak. Analizujemy obowiązującą umowę, przedstawiamy się najemcy i przejmujemy bieżącą opiekę od uzgodnionego dnia.

Mają Państwo nieruchomość na wynajem w Warszawie? Prosimy o kontakt, a wyjaśnimy, jak możemy się nią zaopiekować.

Skontaktuj się z nami