Sprzedaj lub wynajmij swoją nieruchomość w Warszawie
Realna cena, właściwi kupujący lub najemcy i bezpieczna umowa
Sprzedaż lub wynajem mieszkania czy domu w Warszawie to coś więcej niż ogłoszenie na portalu. Ustalamy cenę odpowiadającą aktualnemu rynkowi, prezentujemy nieruchomość właściwym kupującym i najemcom oraz przejmujemy prezentacje, negocjacje i formalności.
Wielu naszych najemców i kupujących to pracownicy zagranicznych firm i placówek dyplomatycznych, dlatego często możemy przedstawić Państwa nieruchomość osobom szukającym właśnie takiego standardu.
Co robimy dla właścicieli
-
Wycena rynkowa
Cena lub czynsz ustalone na podstawie porównywalnych nieruchomości i bieżącego popytu w Państwa dzielnicy.
-
Przygotowanie i prezentacja
Doradztwo, co warto poprawić lub zaaranżować, profesjonalne zdjęcia i przejrzysty opis nieruchomości.
-
Marketing docierający do właściwych osób
Oferta na naszych stronach w pięciu językach, na głównych polskich portalach i w systemie MLS, a także bezpośrednie rekomendacje naszym klientom korporacyjnym i dyplomatycznym.
-
Prezentacje i weryfikacja
Organizujemy prezentacje, uczestniczymy w nich i sprawdzamy, czy kupujący i najemcy są poważnie zainteresowani i gotowi do transakcji.
-
Negocjacje
Negocjujemy w Państwa imieniu cenę, czynsz, kaucję, termin wprowadzenia i wyposażenie.
-
Umowa i przekazanie
Wsparcie przy umowie przedwstępnej, akcie notarialnym lub umowie najmu oraz protokolarne przekazanie ze stanami liczników.
Jak to wygląda
-
Spotkanie i wycena
Oglądamy nieruchomość, rozmawiamy o Państwa celach i terminach oraz proponujemy cenę lub czynsz.
-
Publikacja oferty
Po przygotowaniu zdjęć i opisu oferta trafia na nasze strony, portale i do systemu MLS.
-
Prezentacje i oferty
Prowadzimy prezentacje, zbieramy oferty i informujemy Państwa po każdym etapie.
-
Umowa i przekazanie
Uzgadniamy warunki, przygotowujemy z Państwem dokumenty i przekazujemy klucze.
Dlaczego Miller-Fukuda
- Na warszawskim rynku nieruchomości od 1994 roku, z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze zagranicznych firm, instytucji i placówek dyplomatycznych.
- Obsługa po polsku, angielsku i japońsku, dzięki czemu nic nie ginie w komunikacji między Państwem, drugą stroną i umową.
- Licencjonowani pośrednicy, którzy znają z własnego doświadczenia warszawskie dzielnice, ceny i standardy budynków.
- Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) i systemu MLS, co daje dostęp do ofert innych biur.
Aktualne oferty
Najczęściej zadawane pytania
Jak ustalają Państwo cenę lub czynsz mojej nieruchomości?
Porównujemy Państwa nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi lub wynajętymi w tej samej okolicy, uwzględniając stan, piętro, widok, miejsce parkingowe i wyposażenie. Otrzymują Państwo rekomendowany przedział wraz z uzasadnieniem.
Czy mogą Państwo sprzedać lub wynająć moją nieruchomość, gdy mieszkam za granicą?
Tak. Na miejscu zajmujemy się prezentacjami i bieżącym kontaktem, a Państwa informujemy mailowo lub telefonicznie po polsku, angielsku albo japońsku. Podpisanie umowy często można załatwić przez pełnomocnika.
Czy muszę podpisać umowę na wyłączność?
Formę współpracy omawiamy na pierwszym spotkaniu. Umowa na wyłączność zwykle pozwala nam aktywniej promować nieruchomość, także w systemie MLS, ale przedstawiamy wszystkie możliwości, aby mogli Państwo wybrać.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży lub wynajmu?
Zazwyczaj dokument potwierdzający własność (numer księgi wieczystej lub akt notarialny), informacje o ewentualnej hipotece oraz aktualne rozliczenia czynszu administracyjnego i mediów. Dokładnie wskażemy, czego wymaga Państwa nieruchomość.
Czy mogą Państwo zarządzać nieruchomością po jej wynajęciu?
Tak. Nasza usługa zarządzania najmem obejmuje pobieranie czynszu, naprawy, przekazania i regularne raporty, co jest szczególnie wygodne dla właścicieli mieszkających poza Polską.
Rozważają Państwo sprzedaż lub wynajem? Prosimy opisać nieruchomość, a umówimy się na oględziny i wycenę.
Skontaktuj się z nami