Znajdź mieszkanie lub dom w Warszawie
Do kupienia lub wynajęcia, z pośrednikiem, który dba o Państwa interesy
Szukanie mieszkania w Warszawie to porównywanie dzielnic, czasu dojazdu, szkół i standardu budynków, często z zagranicy i w obcym języku. Zaczynamy od poznania Państwa potrzeb, a potem pokazujemy tylko te nieruchomości, które są warte uwagi.
Oprócz własnych ofert przeszukujemy system MLS i cały rynek, a o wielu nieruchomościach wiemy, zanim pojawią się w ogłoszeniach.
Co robimy dla kupujących i najemców
-
Analiza potrzeb
Budżet, metraż, lokalizacja, dojazd, szkoły, zwierzęta, parking i termin wprowadzenia, ustalone zanim cokolwiek pokażemy.
-
Wybór ofert, także spoza ogłoszeń
Nieruchomości z naszej bazy, systemu MLS i od znanych nam właścicieli, sprawdzone przed Państwa wizytą.
-
Prezentacje i informacje o okolicy
Towarzyszymy Państwu podczas prezentacji i opowiadamy o okolicy: szkołach, placówkach medycznych, sklepach i komunikacji.
-
Negocjacje w Państwa imieniu
Cena lub czynsz, kaucja, umeblowanie, naprawy przed wprowadzeniem i warunki umowy.
-
Wsparcie prawne i administracyjne
Sprawdzamy stan prawny nieruchomości i prowadzimy Państwa przez umowę najmu, umowę przedwstępną i akt notarialny.
-
Wprowadzenie
Protokolarne przekazanie z listą wyposażenia i stanami liczników oraz pomoc w przepisaniu mediów.
Jak to wygląda
-
Opis potrzeb
Krótka rozmowa lub spotkanie, także online, aby ustalić budżet, lokalizację i priorytety.
-
Lista ofert
Przesyłamy wybrane oferty ze zdjęciami i naszymi komentarzami.
-
Prezentacje
Planujemy prezentacje tak, aby mogli Państwo obejrzeć kilka nieruchomości podczas jednej wizyty.
-
Oferta, umowa i klucze
Negocjujemy, sprawdzamy dokumenty i jesteśmy z Państwem przy przekazaniu.
Dlaczego Miller-Fukuda
- Na warszawskim rynku nieruchomości od 1994 roku, z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze zagranicznych firm, instytucji i placówek dyplomatycznych.
- Obsługa po polsku, angielsku i japońsku, dzięki czemu nic nie ginie w komunikacji między Państwem, drugą stroną i umową.
- Licencjonowani pośrednicy, którzy znają z własnego doświadczenia warszawskie dzielnice, ceny i standardy budynków.
- Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) i systemu MLS, co daje dostęp do ofert innych biur.
Aktualne oferty
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę zacząć poszukiwania przed przyjazdem do Warszawy?
Tak. Ustalamy wymagania telefonicznie lub przez wideorozmowę i przesyłamy listę ofert, aby czas w Warszawie mogli Państwo poświęcić na oglądanie najlepszych propozycji.
Jak zwykle wygląda wynajem mieszkania w Warszawie?
Zwykle jest to umowa na czas określony, kaucja, czynsz za pierwszy miesiąc płatny z góry oraz protokół zdawczo-odbiorczy z wyposażeniem i stanami liczników. Niektórzy właściciele proponują najem instytucjonalny lub okazjonalny. Każdy zapis wyjaśniamy przed podpisaniem.
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Polsce?
Obywatele UE i EOG kupują mieszkania i domy na takich samych zasadach jak Polacy. Osoby spoza tych krajów mogą swobodnie kupić mieszkanie, natomiast zakup domu lub działki może wymagać zezwolenia MSWiA. Sprawdzamy Państwa sytuację i współpracujemy z notariuszami i prawnikami, którzy regularnie się tym zajmują.
Które dzielnice Warszawy Państwo polecają?
To zależy od priorytetów. Rodziny często wybierają Wilanów, Mokotów lub Konstancin ze względu na przestrzeń i szkoły międzynarodowe, a Śródmieście i Powiśle pasują osobom, które chcą mieszkać w centrum. Proponujemy lokalizacje, gdy poznamy Państwa dojazdy i styl życia.
Czy pokazują Państwo tylko własne oferty?
Nie. Dzięki systemowi MLS i kontaktom z innymi biurami oraz właścicielami możemy pokazać znacznie szerszy wybór niż nasza własna oferta.
Prosimy napisać, czego i na kiedy Państwo szukają, a prześlemy pierwsze propozycje.
Skontaktuj się z nami