Lokal użytkowy do wynajęcia - Warszawa, Wawer, Żelechowska - 7,800 PLN

Oferuję do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 200 m² z ogrodem położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Radości (Wawer). To doskonała propozycja dla firm i przedsiębiorców poszukujących przestronnego, komfortowego miejsca do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub szkoleniowej, z dala od miejskiego zgiełku.Lokal rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacji i funkcjonalnego podziału przestrzeni, dostosowanego do charakteru prowadzonej działalności. Duże, jasne pomieszczenia zapewniają komfort pracy, a przemyślany układ pozwala na wydzielenie niezależnych gabinetów, biur, sali spotkań czy przestrzeni do obsługi klientów.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (63 m²):

- Reprezentacyjny, jasny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród - idealny na recepcję, poczekalnię lub przestrzeń do obsługi klientów.- Pokój (10,20 m²) - doskonały na gabinet lub biuro.- Łazienka z prysznicem i toaletą (3,80 m²).- Przestronny hol wejściowy (14 m²).

Piętro (137 m²):

Na piętro prowadzą eleganckie, solidne drewniane schody.- Cztery przestronne pokoje (23 m², 20 m², 36 m² i 25 m²), które można przeznaczyć na niezależne gabinety, biura, sale konsultacyjne lub szkoleniowe.- Duża łazienka z prysznicem i toaletą (23,5 m²).- Aneks kuchenny (9,30 m²).- Korytarz komunikacyjny (9,5 m²).ATUTY I UDOGODNIENIA:

Duży ogród przy budynku - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i możliwość wykorzystania w działalności.
Trzy miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji.
Dodatkowo dużo bezpłatnych miejsca parkingowych w pobliżu.
Brama wjazdowa sterowana pilotem.
Domofon.
Ogrzewanie gazowe (piece dwufunkcyjne).
Szybki internet światłowodowy.
Jasne, dobrze doświetlone wnętrza.
Spokojne, zielone otoczenie.

MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI:

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, w szczególności jako:
kancelaria prawna lub biuro doradcze,
siedziba firmy lub biuro usługowe,
gabinety kosmetyczne i salon urody,
salon SPA lub studio wellness,
gabinety terapeutyczne i konsultacyjne,
centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
pracownia projektowa lub architektoniczna,
studio usługowe
lub inne nieuciążliwe działalności

Duża liczba pomieszczeń umożliwia jednoczesne prowadzenie kilku rodzajów usług lub stworzenie niezależnych stanowisk pracy.LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Radości, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.
Około 10 minut spacerem do stacji PKP Radość.
Około 5 minut do przystanku autobusowego.
Dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy.

DLACZEGO WARTO?To propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią przestrzeń, komfort pracy i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do specyfiki swojej działalności. Połączenie dużej powierzchni, wielu niezależnych pomieszczeń, ogrodu, parkingu i spokojnej lokalizacji daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.