Dom na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Pelikanów - 4,500,000 PLN - 615 m²

Pelikanów | Dom z ogrodem i oczkiem wodnym, kilka kroków od Lasu Kabackiego

Wolnostojący dom na działce 1002 m², przy cichej, ślepej uliczce na Ursynowie, w drugiej linii zabudowy od Lasu Kabackiego. Powstał w 1997 roku według indywidualnego projektu architekta Wojciecha Keplińskiego, a w 2015 roku przeszedł gruntowną modernizację. Powierzchnia całkowita to 615 m², w tym 320 m² części mieszkalnej.

Za drzwiami wejściowymi jest dwukondygnacyjny hol z reprezentacyjnymi schodami i galerią na piętrze. Od południa, z widokiem na ogród, leżą salon z kominkiem, jadalnia dla dużej rodziny i gości oraz kuchnia z wyspą i granitowymi blatami. Kuchnia przechodzi w kącik wypoczynkowy w wykuszu, w sam raz na poranną kawę. Na parterze jest też gabinet z oknami na dwie strony, toaleta z prysznicem i garderoba przy wejściu.

Osobne skrzydło gospodarcze to druga kuchnia, spiżarnia, pralnia i pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim przejściem do garażu na dwa samochody. Zakupy trafiają z auta prosto do spiżarni, a przy większym przyjęciu catering ma własne zaplecze i nie wchodzi w drogę gospodarzom.

Piętro dzieli się na dwie strefy. W części prywatnej jest sypialnia główna z łazienką i garderobą, z jasnym parkietem w jodełkę i białymi belkami stropowymi, oraz dwie kolejne sypialnie ze wspólną łazienką i osobnym WC. Druga część to strefa rekreacji: pokój bilardowy, pokój telewizyjny z biblioteką i sauna z prysznicem. Z pokoju telewizyjnego lekkie, wspornikowe schody prowadzą na poddasze. Dziś służy ono jako schowek, a po adaptacji może dać jeden lub dwa dodatkowe pokoje.

Wykończenie: dębowy parkiet w jodełkę, kamienne posadzki z ogrzewaniem podłogowym, drewniane okna z mahoniu wykonane na zamówienie, z szybami antywłamaniowymi. Dom ma system alarmowy i monitoring.

Ogród jest kameralny i starannie utrzymany. Ma oczko wodne z rybami ozdobnymi i drewnianymi pomostami. Z salonu wychodzi się na południowy taras z kamiennymi schodami do ogrodu, a nad nim jest balkon z kutą balustradą i markizami.

Opis lokalizacji

Dom stoi przy ulicy Pelikanów, krótkiej, ślepej uliczce na południu Ursynowa, między Puławską a Lasem Kabackim. To okolica domów jednorodzinnych z dojrzałymi ogrodami, bez ruchu przelotowego. Mieszkają tu głównie rodziny i osoby, które pracują w mieście, ale wieczory chcą spędzać w ciszy.

Ursynów to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy i od lat wypada wysoko w rankingach jakości życia. Jego południowa część, czyli Pyry, Dąbrówka i Kabaty, ma niemal podmiejski charakter, a jednocześnie całą infrastrukturę stolicy na miejscu.

Las Kabacki jest kilka minut spacerem od domu. To rezerwat przyrody im. Stefana Starzyńskiego, około 900 hektarów lasu, największy kompleks leśny w granicach Warszawy. Są tu ścieżki do biegania, trasy rowerowe i miejsca na długie spacery. Nieopodal, w ośrodku w Pyrach, polscy kryptolodzy w 1939 roku przekazali aliantom metody łamania Enigmy. Sąsiednia ulica nosi imię Mariana Rejewskiego.

Dojazd:


Komunikacja miejska: przystanki autobusowe „Pelikanów” przy Puławskiej są w zasięgu krótkiego spaceru.
Stacja metra Kabaty jest kilka minut jazdy samochodem, a stamtąd do Śródmieścia jedzie się około 25 minut.
Samochodem: Puławska prowadzi do centrum i w stronę Piaseczna. Pobliski węzeł trasy S2 daje szybki dojazd na Mokotów, do Wilanowa i do sieci dróg ekspresowych.
Lotnisko Chopina: około 15 minut samochodem.
Szkoły międzynarodowe: American School of Warsaw w Konstancinie-Jeziornie jest około 15-20 minut jazdy.
Na co dzień: sklepy, usługi i restauracje przy Puławskiej i na Kabatach. Szkoła jest w zasięgu spaceru.


To lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać przy lesie, w spokojnym, prestiżowym otoczeniu, i jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta i na lotnisko.