Działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Gratyny - 4,204,000 PLN - 4204 m²

Działka inwestycyjna 4 204 m² | Prawomocne PnB | Gotowy projekt | Potencjał mieszkaniowy i usługowyMamy przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 4 204 m², położoną w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa - Zawadach.Największym atutem nieruchomości jest fakt, że inwestycja jest praktycznie gotowa do rozpoczęcia realizacji.W cenie nieruchomości inwestor otrzymuje:

prawomocne pozwolenie na budowę,
kompletny projekt budowlany,
kompletny projekt wykonawczy,
warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
przygotowane karty wszystkich lokali, umożliwiające rozpoczęcie procesu sprzedaży już na etapie realizacji inwestycji.

Dzięki temu nowy właściciel może niemal natychmiast rozpocząć budowę, oszczędzając wiele miesięcy związanych z przygotowaniem dokumentacji projektowej oraz procedurami administracyjnymi.Co istotne, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada również potencjał realizacji inwestycji usługowej. Przeznaczenie terenu umożliwia m.in. realizację obiektów usługowych, takich jak klub sportowy, restauracja, centrum rekreacyjne, placówka medyczna, edukacyjna czy inne usługi, dzięki czemu działka stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla deweloperów mieszkaniowych, jak i inwestorów z sektora usług.Projekt inwestycjiPrawomocne pozwolenie na budowę obejmuje realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, co daje możliwość wybudowania 4 komfortowych lokali mieszkalnych klasy premium.Projekt wyróżnia nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalne układy pomieszczeń.Projekt przewiduje realizację dwóch typów domów:209,78 m² - na działkach o powierzchni 569,55 m²,227,27 m² - na działkach o powierzchni 1 317,14 m² oraz 1 277,04 m².Budynek wschodniPowierzchnia całkowita: 227,27 m²Dodatkowym atutem projektu jest prywatny basen, zaprojektowany przy tym budynku.Budynek zachodniPowierzchnia całkowita: 209,00 m²Oba budynki zostały zaprojektowane z myślą o wymagających klientach segmentu premium, ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoką jakość architektury.Przykładowy układ funkcjonalny większego budynkuParter - 117,88 m²

reprezentacyjny wiatrołap,
gabinet,
przestronny salon z wyjściem do ogrodu,
kuchnia z jadalnią,
spiżarnia,
toaleta,
pomieszczenie techniczne,
garaż dwustanowiskowy.

Piętro - 109,40 m²

trzy przestronne sypialnie,
dwie komfortowe łazienki,
trzy garderoby,
pralnia,
komunikacja.

Najważniejsze atuty nieruchomości

działka o powierzchni 4 204 m²
prawomocne pozwolenie na budowę
kompletna dokumentacja projektowa
projekt wykonawczy
przygotowane karty lokali
warunki przyłączy mediów
możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz
projekt obejmujący 4 lokale mieszkalne klasy premium
zaprojektowany basen przy jednym z budynków
możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej lub usługowej zgodnie z MPZP
prestiżowa lokalizacja - Wilanów Zawady
spokojna, kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej

LokalizacjaWilanów - Zawady to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo terenów zielonych, renomowanych szkół międzynarodowych, infrastruktury sportowej oraz dogodny dojazd do centrum miasta sprawiają, że lokalizacja cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Informacje dodatkoweCena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT,Pełna dokumentacja projektowa oraz prawomocne pozwolenie na budowę są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.