Lokal użytkowy do wynajęcia - Warszawa, Śródmieście, Wiejska - 61,112 PLN

BIURO NA WYNAJEM W ODNOWIONEJ KAMIENICYDoskonała komunikacja | Doskonała lokalizacja | Historyczny prestiż | Nowoczesny standard*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD:Nieruchomość biurowa oferuje szeroki zakres możliwości aranżacyjnych. Biura zajmują całe 2. piętro budynku i są przeznaczone do wyłącznego użytku najemcy.Na łącznej powierzchni 671,77 m² znajdują się:* 12 pokoi biurowych z widokiem na ulicę Wiejską oraz na dziedziniec o różniej powierzchni z możliwością podziału bądź scalenia,* 2 powierzchnie open space: 120 m² oraz 60 m²,* sala konferencyjna,* aneks kuchenny,* toalety. Kamienica Karskich oferuje pełen pakiet udogodnień biurowych:* Klimatyzacja* Otwierane okna w części zabytkowej i uchylne okna w open space* Podwieszane sufity i podnoszone podłogi* Okablowanie teleinformatyczne (światłowód, telefon, IT)* BMS i monitoring* Czujniki dymu, tryskacze* Recepcja i ochrona 24/7* Duża sala konferencyjna o powierzchni 123 m² zlokalizowana na parterze* Kantyna dla pracowników o powierzchni 59 m² na parterze.W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych prac remontowych i unowocześnień:* 2012 - remont elewacji frontowej,* 2017-2018 - instalacja nowoczesnego systemu klimatyzacji VRF (LG),* 2019 - modernizacja aneksów kuchennych na piętrach,* 2021 - naprawa i malowanie elewacji od strony podwórza,* 2022 - wymiana hydroizolacji balkonów,* 2023 - remont recepcji oraz toalet w częściach wspólnych.Biurowiec oferuje dziś komfortową i reprezentacyjną przestrzeń pracy, idealną zarówno dla kancelarii, firm doradczych, jak i instytucji o wysokich wymaganiach estetycznych i funkcjonalnych.HISTORIA KAMIENICY:Kamienica przy Wiejskiej 19, usytuowana jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - pomiędzy Placem Trzech Krzyży a budynkiem Sejmu - to budynek o wyjątkowym charakterze i bogatej, ponad stuletniej historii.Wzniesiona na przełomie XIX i XX wieku na zamówienie Izaaka Rotenberga, zyskała swój neorenesansowy wygląd i dodatkową kondygnację dzięki projektowi Władysława Marconiego, architekta znanego m.in. z projektu Hotelu Bristol.Po odzyskaniu przez spadkobierców Michała Karskiego, w latach 2001-2002 kamienica została gruntownie odnowiona przez Edipresse Polska S.A. Podczas rewitalizacji, prowadzonej pod nadzorem arch. Anny Rostkowskiej z pracowni PRO-ART, wnętrza zyskały nowoczesny charakter, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych detali. Efektem jest unikalna przestrzeń biurowa, która harmonijnie łączy klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.LOKALIZACJA:Niepowtarzalne położenie pomiędzy ul. Piękną, al. Ujazdowskimi a ul. Wiejską - w sąsiedztwie Sejmu RP, licznych ambasad, kancelarii i instytucji publicznych.W okolicy znajdują się:* Park Ujazdowski,* Park Rydza-Śmigłego,* Łazienki Królewskie - idealne miejsca na spacery i spotkania biznesowe w otoczeniu zieleni.* Doskonała komunikacja miejska i bliskość kluczowych punktów administracyjnych Warszawy podkreślają prestiż tej lokalizacji,* Liczne sklepy i restauracje.DODATKOWE INFORMACJE:* Czynsz najmu 90 PLN / m² / netto* Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 38 zł / m² / netto* Współczynnik budynku: 9,15%.* Współczynnik piętra: 31,73%.* Prąd płatny na podstawie wskazań licznika.* Kaucja 3-miesięczne opłaty brutto.Zapraszam do kontaktu!