Dom do sprzedaży - Warszawa, Praga-Południe, Ulica Władysława Witwickiego - 5 000 000 PLN - 600 m²

PRZESTRONNY DOM NA SPRZEDAŻ - IDEALNY NA SIEDZIBĘ FIRMY, KANCELARIĘ, PRZYCHODNIĘ LUB BIURO IT

Oferujemy na sprzedaż unikalny dom o powierzchni 600,4 m² (powierzchnia użytkowa 515,40 m²), usytuowany na warszawskim Gocławiu (Praga Południe), na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy IT, kancelarii prawnej, notarialnej, doradztwa podatkowego, gabinetu medycyny estetycznej, kliniki stomatologicznej, prywatnej przychodni lekarskiej lub centrum szkoleniowego.

✨ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - możliwość adaptacji na biura lub mieszkania służbowe
Możliwość aranżacji na siedzibę firmy - idealne dla IT, kancelarii, doradców podatkowych i gabinetów medycznych
Przestronny garaż na 5 aut - świetne dla floty firmowej lub zespołu lekarzy/prawników
Osiedle strzeżone, monitoring 24/7 - wysoki poziom bezpieczeństwa
Fotowoltaika - niższe koszty energii dla firmy
Możliwość podziału na 3 niezależne lokale - inwestycyjny potencjał nieruchomości

✨ UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

✨ GARAŻ


Miejsce na 5 samochodów
Dodatkowe miejsca na podjeździe i parking przed domem
Idealne dla firm posiadających flotę samochodów

✨ PODPIWNICZENIE


Łazienka z wanną i WC
Pomieszczenie gospodarcze (np. archiwum, serwerownia IT, magazyn leków)
Kotłownia z dwoma piecami gazowymi

✨ MIESZKANIE 1 (parter + piętro)

PARTER:


Jasna kuchnia z wyjściem na taras
Salon 70 m² - możliwość stworzenia open space dla biura IT, kancelarii lub recepcji przychodni
Gabinet/biuro konferencyjne
Łazienka z WC i prysznicem
Zadaszony taras 148 m² - możliwość relaksu dla pracowników lub pacjentów

PIĘTRO:


3 sypialnie, każda z własną łazienką i loggią - idealne na biura, gabinety
Dodatkowy gabinet/biuro
Przestronny korytarz - możliwość aranżacji strefy coworkingowej

✨ MIESZKANIE 2 (2. piętro - osobne wejście z klatki schodowej)


Duża kuchnia z wyjściem na balkon
Salon - możliwość wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu
Łazienka z wanną i WC
Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
Balkon zabezpieczony dla zwierząt

⚡ STANDARD WYKONANIA


Ściany z pustaka ceramicznego MAX - doskonała izolacja
Okna z włókna szklanego - brak odkształceń, trwałość
Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo dla firmy i mieszkańców
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze
Fotowoltaika - optymalizacja kosztów energii

✨ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA


Zamknięte osiedle, monitoring 24/7
Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
500 m do przystanku autobusowego Rechniewskiego
1300 m do planowanej stacji metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego
Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej

✨ IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:


 Kancelarii prawnej, notarialnej, doradczej - reprezentacyjne wnętrza, dużo przestrzeni na archiwa i sale spotkań
Firm IT, software house’ów - możliwość open space, strefy coworkingowej, serwerowni
Prywatnej przychodni lekarskiej, gabinetu stomatologicznego, medycyny estetycznej - osobne wejścia, miejsca parkingowe dla pacjentów
Biura księgowego, firmy szkoleniowej - doskonałe warunki do pracy i spotkań z klientami

✨ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY


Możliwość podziału na 3 niezależne lokale
Przekształcenie części na biuro, klinikę lub siedzibę firmy
Idealne na dom seniora lub wynajem długoterminowy

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Dostępność: 7 dni w tygodniu, 9:00-20:00
Oprowadzanie na miejscu + szczegółowe informacje.

English language presentation available

Jestem wyłącznym opiekunem oferty i... ZAWSZE ODDZWANIAM :)

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

ENG

SPACIOUS HOUSE FOR SALE - PERFECT FOR A COMPANY HEADQUARTERS, LAW FIRM, CLINIC, OR IT OFFICE

We offer for sale a unique house with a total area of 600.4 m² (usable area 515.40 m²), located in Warsaw\\\'s Gocław district (Praga Południe), within a gated and secured estate. This property is an excellent choice for a company headquarters, IT office, law firm, notary office, tax advisory firm, aesthetic medicine clinic, dental clinic, private medical center, or training facility.

✨ KEY FEATURES:


Two independent apartments with separate entrances - ideal for office spaces or staff accommodations
Possibility to adapt for a corporate headquarters - perfect for IT companies, law firms, tax advisors, and medical offices
Spacious garage for 5 cars - convenient for a company fleet or a team of doctors/lawyers
Secured estate with 24/7 monitoring - high security standards
Photovoltaic system - lower energy costs for the business
Option to divide into 3 independent units - strong investment potential

✨ ROOM LAYOUT & FUNCTIONALITY

✨ GARAGE


Space for 5 vehicles
Additional parking on the driveway and in front of the house
Ideal for businesses requiring a vehicle fleet

✨BASEMENT


Bathroom with bathtub and WC
Utility room (e.g., archive, IT server room, medication storage)
Boiler room with two gas furnaces

✨ APARTMENT 1 (Ground Floor + First Floor)

GROUND FLOOR:


Bright kitchen with terrace access
70 m² living room - potential for open space office, law firm, or clinic reception area
Office/conference room
Bathroom with WC and shower
148 m² covered terrace - ideal for employee relaxation or patient waiting area

FIRST FLOOR:


3 bedrooms, each with a private bathroom and loggia - perfect for offices, consulting rooms
Additional office/consulting space
Spacious hallway - potential for a coworking zone

✨ APARTMENT 2 (Second Floor - Separate Entrance from Staircase)


Large kitchen with balcony access
Living room - option to create an additional office or consulting room
Bathroom with bathtub and WC
Additional WC with sink and bidet
Balcony secured for pets

⚡ CONSTRUCTION QUALITY


Walls made of MAX ceramic blocks - excellent insulation
Fiberglass windows - no warping, long durability
Burglar-proof doors - high security for businesses and residents
Gas heating, underfloor heating on the ground floor
Photovoltaic system - optimized energy costs

✨ LOCATION & TRANSPORT ACCESS


Gated estate, 24/7 monitoring
Convenient access to Warsaw city center (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
500 m to Rechniewskiego bus stop
1300 m to the planned Jana Nowaka-Jeziorańskiego metro station
A few minutes to Siekierkowska Route

✨PERFECT PROPERTY FOR:


 Law firms, notary offices, advisory businesses - representative interiors, ample space for archives and meeting rooms
IT companies, software houses - potential for open space offices, coworking areas, and a server room
Private medical centers, dental clinics, aesthetic medicine offices - separate entrances, parking spaces for patients
Accounting offices, training centers - excellent conditions for work and client meetings

✨ INVESTMENT POTENTIAL


Possibility to divide into 3 independent units
Conversion into an office, clinic, or corporate headquarters
Ideal for a senior home or long-term rental 

BOOK A VIEWING!
Availability: 7 days a week, 9:00 AM - 8:00 PM
On-site tour + detailed information

English language presentation available

I am the exclusive listing agent - I always call back!

Real estate agencies are welcome to cooperate.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]