Mieszkanie do sprzedaży - Warszawa, Filtry, Ulica Koszykowa - 1 989 000 PLN - 90 m²

Przedstawiam do sprzedaży 4-pokojowe mieszkanie (90 m2) z balkonem i unikalnym przedwojennym rozkładem w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu, usytuowane w charakterystycznym dla Warszawy budynku wzdłuż ul. Koszykowej i Alei Niepodległości.

To wyjątkowe miejsce, które zachwyca niepowtarzalnym charakterem. Mieszkania w przedwojennych budynkach cieszą się stale rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów oraz osób poszukujących unikalnych nieruchomości. Ich wartość zazwyczaj rośnie wraz z upływem czasu, co czyni je świetną długoterminową inwestycją.

Lokalizacja | Budynek | Rys historyczny:

Atrakcyjna, centralna lokalizacja: wszystkie usługi i udogodnienia na wyciągnięcie dłoni, klimatyczne i najlepsze restauracje, świetny dojazd do pracy, uczelni i wszelkich atrakcji Warszawy i terenów zielonych. W pobliżu Dworzec Centralny, Hala Koszyki, Filtry, Pole Mokotowskie, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie.

Kamienica została wzniesiona w latach 1931-1936 jako wielorodzinny dom mieszkalny dla kadry oficerskiej Wojska Polskiego. Charakteryzuje się niezwykłą siłą wyrazu: także dzisiaj jest odbierana jako „twierdza”. Zaprojektowana przez wybitnego architekta Romualda Gutta, przedstawiciela międzywojennego modernizmu-funkcjonalistę. Elewacje uliczne budynku są ascetyczne i sprawiają wrażenie litej ściany. Budynek w pełni zmodernizowany, posiada własną kotłownię, jest winda, wszystkie instalacje techniczne funkcjonują poprawnie.

Przed gościem zaproszonym na teren posesji, otwiera się zielona przestrzeń ukrytego przed wzrokiem przechodniów podwórza - przestrzeń przeznaczona tylko dla mieszkańców, teren ogrodzony. Cisza, spokój, mnóstwo zieleni. Ławki, alejki, miejsca parkingowe oraz na rowery. Części wspólne dla mieszkańców również zostały starannie zaplanowane.

*Mieszkanie:

Mieszkanie o powierzchni 90,05 m2 posiada ciekawy przedwojenny rozkład: 4 pokoje, oddzielną jasną kuchnię ze służbówką i spiżarnią, przestronną łazienkę z WC oraz przedpokój. Jest dwustronne z ekspozycją okien na Północ i Południe.

W tak prestiżowym projekcie, jakim był dom dla kadry oficerskiej proporcje wymiarów pokoi zostały starannie przestudiowane: pokoje o funkcji dziennej są zaprojektowane na planie kwadratów, pokoje przeznaczone na sypialnie mają kształt prostokąta o proporcjach 3:4.

Oryginalna wysokość to 275 cm plus 40 cm podwieszony sufit. W mieszkaniach zastosowano rodzaj sufitów podwieszonych: pod konstrukcją stropów znajduje się solidna płyta z prasowanej słomy, co skutecznie wygłusza strop.

W pokojach podłogi są drewniane - dębowy parkiet układany w jodełkę, bez progów, płynnie pokrywający całą podłogę. Łazienka ma okno umieszczone aktualnie nad wanną. Balkon ok. 8 m2 z widokiem na zieleń. Kuchnię i łazienkę rozplanowano od strony ulicy, aby jak najwięcej pokoi umieścić od cichej strony podwórza.

Rys historyczny oraz unikalna lokalizacja podkreśla wyjątkowość tej nieruchomości. Mieszkanie posiada ciekawy, przemyślany i funkcjonalny rozkład oraz olbrzymi potencjał do zaprojektowania nowej przestrzeni: okazałego salonu, przytulnej sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego, jadalni, przestronnej łazienki.

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 8,5 m2
Istnieje możliwość parkowania samochodu dla mieszkańców na terenie posesji.
Czynsz administracyjny: ok. 1250 zł

Serdecznie polecam tak wyjątkową nieruchomość. Oazę ciszy i spokoju w dogodnej i prestiżowej, centralnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu tel. i na prezentację.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]