Mieszkanie do sprzedaży - Warszawa, Ochota, Ulica Włodarzewska - 1 049 000 PLN - 60 m²

Marzysz o własnym ogródku, w którym będziesz mógł odpocząć na świeżym powietrzu?
Nie mogłeś lepiej trafić:) Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje aż 2 prywatne ogródki - zarówno od strony sypialni jak i od części dziennej, usytuowane na podwyższonym patio, wśród zieleni, gdzie nie ma żadnych przechodniów zaglądających do środka :)

Mieszkanie jest niezwykle słoneczne, ustawne i bardzo ciche. W aktualnym rozkładzie
posiada 2 duże pokoje i oddzielną kuchnię z oknem, jednak jest możliwość łatwego przearanżowania przestrzeni i uzyskania 3 pokoju .

W zależności od potrzeb i możliwości finansowych nowego właściciela, kwalifikuje się do remontu lub do odświeżenia. Jest zadbane i bardzo komfortowe . Można w nim zamieszkać od razu ponieważ użyte kilkanaście lat temu materiały i meble były wysokiej jakości i po niedużej renowacji moga posłużyć jeszcze wiele lat ( drewniane szafki, parkiet na podłogach, okna PCV , łazienka z wanną , w przedpokoju i sypialni duże zabudowane szafy)


Ogródki przynależne do lokalu mają powierzchnię 15 i 30 m2. Można je dowolnie zaprojektować, z myślą o oczekiwaniach nowego Właściciela.
Aktualna, minimalistyczna aranżacja odpowiada potrzebom obecnego Najemcy :)
Dzięki temu, że mieszkanie jest dwustronne, jest opcja wyboru strony świata - ogródek południowy na poranne śniadanie w chłodniejszych miesiącach, a północny na leniwy odpoczynek na hamaku w środku gorącego lata ? Wieczorne spotkania przy lampce wina pozostawiam do indywidualnego wyboru ?
Ta prywatna, zielona strefa relaksu świetne sprawdzi się również dla dzieci, które mogą mieć własną piaskownicę czy basen w upalne dni.

Na powierzchni 60 m2 mieszczą się :

- salon o powierzchni ok. 22 m2 z wyjściem na 30 metrowy ogródek
- osobna , przestronna i wygodna kuchnia z oknem / ok 12 m2/
- sypialnia 12 m2 z wyjściem na 15 metrowy ogródek
- łazienka ok 5 m2 , z dużą wanną i WC
- przedpokój , 10 m2 z szafą i biblioteczką

Podłogi w pokojach i przedpokoju drewniane z możliwością cyklinowania . Kuchnia umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. W łazience wanna .
W sypialni duża , wygodna szafa . Instalacje są w bdb stanie. W budynku jest gaz, istnieje możliwość rezygnacji z kuchenki gazowej na rzecz elektrycznej lub indukcyjnej
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach mogą zostać, jest też możliwość opróżnienia lokalu.

W mieszkaniu można niedużym kosztem i nakładem czasu wyodrębnić 3 pokój,
Istnieje kilka możliwości takiej aranżacji :
- wydzielenie 3-go pokoju z części salonu pozostawiając kuchnię w aktualnym miejscu,
- przeniesienie kuchni do salonu na ścianę przy łazience i zaaranżowanie sypialni w miejscu aktualnej kuchni .
Powyższe opcje przedstawiają ostatnie zdjęcia w galerii, szczegóły oraz więcej możliwości przekażę podczas prezentacji mieszkania :)

Nieruchomość doskonale nadaje się na własne potrzeby mieszkaniowe, jest też idealna pod wynajem lub nawet na siedzibę biura / parter/.

Aktualnie w lokalu mieszka najemca - umowa z 1- miesięcznym okresem wypowiedzenia
Można również kupić lokal z najemcą, który mieszka tu od kilku lat i deklaruje chęć pozostania , jesli nabywcy będą chcieli potraktować mieszkanie inwestycyjnie.



Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, do którego można zjechać windą , na osiedlu jest też sporo miejsc do parkowania .

Koszt MIEJSCA PARKINGOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM TO 49 tys zł.
(możliwość rozsądnej negocjacji ;)

Mieszkanie ma uregulowany grunt , można zakupić na kredyt .
Czynsz ok. 930 zł wraz z miejscem parkingowym i zaliczkami na media, koszty ochrony i wszystkie inne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej .

Ogromnym atutem jest również samo OSIEDLE :

- bardzo kameralne / niska zabudowa/

- bezpieczne / również dla dzieci / , chronione 24 h , ogrodzone. Panowie z ochrony są bardzo rzetelni , uczynni i pomocni
- osiedle wyjątkowo ciche, nie słychać zgiełku z ulicy , nie ma uciążliwego sąsiedztwa, mieszkańcy są bardzo kulturalni i przyjaźni.

- zadbane, z dużą ilością zieleni , systematycznie porządkowane , odśnieżane , podlewane i koszone trawniki itp.
- dużo miejsca do wyjścia z psem jesli akurat nie ma czasu na dłuży spacer po parku .

Budynki na osiedlu sa zadbane , sprzątane kilka razy w tygodniu , wokół jest dużo zieleni , kameralny plac zabaw, oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

Mieszkania z ogródkami na tym osiedlu są bardzo poszukiwane, mieszkańcy cenią je za kameralne położenie, spokój i bezpieczeństwo


OKOLICA, ODLEGŁOŚCI

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Szczęśliwic - w głębi osiedla, jednocześnie ok 100- 150 m w linii prostej od wejścia do Parku Szczęśliwickiego
Do przystanku autobusowego linii 208 jest ok 4 minuty piechotą ,
Kilkanaście minut piechotą od stacji kolejki SKM, WKD i linii tramwajowej na ul Grójeckiej lub 3 minuty autobusem
Bardzo dobry i szybki dojazd do Lotniska Chopina ( kolejką lub samochodem w ciągu kilkunastu minut )

W pobliżu znajdują się liczne sklepy: Rynek Włodarzy z pełną i różnorodną ofertą,
Żabka, Stokrotka, apteka, fryzjer, cukiernia , kościół dalej Biedronka, Rossmann, sklepy spożywcze, mnóstwo kawiarni, restauracji , bary. korty tenisowe , liczne kluby fitness, siłownie , basen kryty i otwarty , stok narciarski , kolejka grawitacyjna
w odległości 15 minut piechotą znajduje się CH BLUE CITY, a tuż za nim Reduta
W bliskiej okolicy szkoły podstawowe i przedszkola, żłobki, a także kilka wyższych uczelni.
Okoliczny Park Szczęśliwicki, oferuje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu, ścieżki spacerowe i rowerowe, kilka placów zabaw, boiska do siatkówki, koszykówki , siłownie plenerowe , kawiarnie , restauracje , wyciąg narciarski zimą oraz tor saneczkowy i kompleks basenów latem.
Okolica pełna jest miejsc pozwalających na relaks, jednocześnie charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą . Świetne miejsce zarówno dla par, singli jak również rodzin z dziećmi.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]