Dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Wapienna - 1,950,000 PLN - 395 m²

Przestronny dom z dużym ogrodem w Wawrze

Wyjątkowy dom z duszą i ogromnym potencjałem | 270 m² | działka 800 m² | Warszawa Wawer Sadul

Niektóre domy oferują metry kwadratowe. Ten oferuje styl życia.

Jeśli szukasz przestrzeni, której dziś praktycznie nie buduje się w Warszawie, cenisz solidne wykonanie, duży ogród i lokalizację pozwalającą jednocześnie odpocząć od miejskiego zgiełku i w kilkanaście minut dojechać do centrum ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 268,08 m², położony na 799 m2 działce w jednej z najbardziej cenionych części Wawra Sadulu, przy ul. Wapiennej.
To dom wybudowany w latach 2000-2003 z myślą o funkcjonalności, wygodzie i dobrej jakości służącej rodzinie, a nie aby był na sprzedaż. Solidna konstrukcja, wysokiej klasy materiały oraz regularna dbałość o wnętrze sprawiają, że do dziś pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do zamieszkania.

Dom, który daje przestrzeń całej rodzinie

Już od wejścia czuć skalę tej nieruchomości. Wysokie, blisko 3-metrowe pomieszczenia, naturalne drewno, marmurowe posadzki oraz klasyczna architektura tworzą eleganckie i ponadczasowe wnętrze.
Parter reprezentacyjna część dzienna

Serce domu stanowi przestronny salon z wyraźnie wydzielonymi strefami:

komfortowa część wypoczynkowa,
miejsce na duży rodzinny stół,
klimatyczny kominek tworzący wyjątkową atmosferę.

Całość wykończona została eleganckim marmurem, który podkreśla reprezentacyjny charakter wnętrza.

Obok znajduje się duża, funkcjonalna kuchnia z wyspą oraz granitowymi blatami. Połączenie ciemnego granitu ze złotymi pasmami oraz bieli i drewna szafek kuchennych tworzy miejsce ponadczasowe. Na wyspie zamontowano praktyczną płytę łączącą indukcję i gaz, a ilość blatu roboczego zadowoli nawet najbardziej wymagających miłośników gotowania. Kuchnia naturalnie łączy się z jadalnią.

Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem, WC i pisuarem.

Z salonu wychodzi się na wygodnie zaaranżowany taras prowadzący do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Na tarasie znajduje się grill, a także sporo miejsca na wypoczynek podczas słonecznych, ale również deszczowych dni. Szum brzóz, śpiew ptaków, ławeczki obok oczka wodnego to idealne miejsce na relaks po ciężkim dniu. Całość tworzy niepowtarzalny klimat i zapewnia poczucie prywatności.

Piętro prywatna strefa domowników

Na piętro prowadzi wygodna klatka schodowa.

Znajdują się tutaj:

jasna sypialnia z pojemną szafą - z wyjściem na duży taras od strony ogrodu,
dwa dodatkowe pokoje z wyjściem na taras idealne jako pokoje dzieci, gabinet lub pokoje gościnne,
osobna, wygodna garderoba z szafami wnękowymi,
imponujący salon kąpielowy z dużą wanną, WC, bidetem oraz wyjściem na taras od strony ogrodu.

Drugie piętro przestrzeń z ogromnym potencjałem

To poziom, którego trudno szukać w nowych inwestycjach.

Znajdują się tu dwa duże pomieszczenia. Jedno z nich z własną antresolą.

Możliwości aranżacji są praktycznie nieograniczone:

pokoje dla nastolatków,
strefa rekreacyjna lub siłownia,
pracownia,
domowe biuro,
sala kinowa,
pokój gier,
studio lub niezależna przestrzeń dla gości.

Na tym poziomie znajduje się również:

wyposażona kuchnia,
część przeznaczona na pralnię,
łazienka z prysznicem i WC.

Piwnica znacznie więcej niż pomieszczenia gospodarcze

Pełnowymiarowa, wysoka piwnica daje kolejne możliwości wykorzystania.

Znajdziemy tutaj:

garaż na jeden samochód,
kotłownię z piecem gazowym oraz zasobnikiem na wodę,
pomieszczenie do składowania drewna kominkowego
kuchnia
przestronne pomieszczenie gospodarcze,
łazienkę,
toaletę,
miejsce przygotowane pod saunę,

Całość to idealne miejsce do urządzenia siłowni, sali hobby lub domowego warsztatu.

Lokalizacja Warszawa, która pozwala odetchnąć

Sadul, blisko Anina od lat należy do najbardziej poszukiwanych części Wawra. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać wśród zieleni, nie rezygnując z wygody życia w stolicy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

✔ spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna,
✔ szybki dojazd do centrum Warszawy samochodem oraz koleją SKM i KM (jedynie 12 minut piechotą do stacji Warszawa Anin),
✔ dogodny dostęp do Wału Miedzeszyńskiego, Trasy Siekierkowskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
✔ w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i restauracje,
✔ liczne tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe (Plaża Romantyczna, Park Aktywności Rodzinnej, Las Barciucha, Rezerwat im. Jana III Sobieskiego),
✔ bliskość lasów i terenów zielonych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,
✔ idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę, bezpieczeństwo i przestrzeń.

Najważniejsze atuty

✔ blisko 270 m² powierzchni domu
✔ działka 799 m²
✔ solidna konstrukcja z początku lat 2000
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ wysoka jakość użytych materiałów
✔ wysokość pomieszczeń około 3 m
✔ marmurowe posadzki na parterze
✔ drewniane parkiety na piętrach
✔ 3 tarasy
✔ klimatyczny kominek w salonie oraz wbudowany grill na tarasie od strony ogrodu
✔ ogród ze starodrzewiem i oczkiem wodnym
✔ duża piwnica (127 m2) z możliwością urządzenia sauny i siłowni
✔ garaż pod budynkiem
✔ wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom, który trudno porównać z nowym budownictwem

Dzisiejsze inwestycje często oferują mało funkcjonalny układ z niewielkimi pokojami i mikroogródkami. Tutaj otrzymujesz przestrzeń, którą wykorzystasz zgodnie z własnymi potrzebami.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z charakterem, chcą zamieszkać w zielonej części Warszawy i cenią ponadczasową jakość wykonania. To również doskonała nieruchomość dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób pracujących z domu, które potrzebują wielu funkcjonalnych pomieszczeń.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
*dom sprzedawany bez umeblowania, jedynie z zabudową stałą