Mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Antoniego Józefa Madalińskiego - 1,845,000 PLN - 87 m²

3 pokoje 86,59 m² Kamienica 1933 Stary Mokotów Madalińskiego 42 Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej szlachetnych części Warszawy – przy ul. Madalińskiego 42, w eleganckiej przedwojennej kamienicy z 1933 roku, zaprojektowanej przez Witolda Matuszewskiego. To adres z charakterem, osadzony w historii Starego Mokotowa, dzielnicy od lat kojarzonej z ponadczasowym stylem, spokojem i miejską klasą.Mieszkanie ma powierzchnię 86,59 m² i znajduje się na parterze. Położone jest od strony wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu oferuje rzadko spotykany w tej lokalizacji spokój. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie pokoi, a duże okna wprowadzają do wnętrza naturalne światło przez większą część dnia. Wnętrze zachowało najcenniejsze cechy przedwojennej architektury – 3-metrowe sufity, przestronne pomieszczenia, szerokie okna oraz parkiet, który idealnie współgra z charakterem nieruchomości. W salonie znajduje się ozdobny kominek, subtelnie podkreślający klimat mieszkania. Układ lokalu jest bardzo funkcjonalny. Mieszkanie jest jednostronne, jednak rozciąga się przez niemal całą długość kondygnacji i posiada dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, co stanowi rzadko spotykany atut użytkowy i daje wiele praktycznych możliwości. W skład mieszkania wchodzą:- salon o powierzchni ok. 21 m²,- pokój 17 m²,- pokój 16,2 m²,- oddzielna, ustawna kuchnia 11 m²,- łazienka,- osobna toaleta,- przestronny hall / komunikacja,- piwnica ok. 6 m² w cenie nieruchomości. Jeden z pokoi pełni obecnie funkcję lokalu użytkowego z osobnym wejściem, dlatego nie został sfotografowany. To jednak duża wartość dodana – ta przestrzeń może zostać wykorzystać jako:- gabinet do pracy,- kancelarię / biuro butikowe,- niezależny pokój gościnny,- pracownię twórczą,- klasyczną trzecią sypialnię.Stan mieszkania jest dobry – lokal nadaje się do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość subtelnego odświeżenia lub aranżacji w stylu premium, z poszanowaniem charakteru kamienicy. Sam budynek stanowi jeden z ciekawszych przykładów przedwojennej zabudowy Mokotowa. Powstał w czasach, gdy Warszawa budowała z rozmachem, ale i elegancją. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się popiersie Antoniego Madalińskiego, które podkreśla historyczny i reprezentacyjny charakter tego adresu. Stary Mokotów od dekad pozostaje synonimem dobrego adresu. To dzielnica, w której przedwojenna architektura spotyka się z zielenią i miejską wygodą. W najbliższej okolicy znajdują się:- stacja Metro Pole Mokotowskie oraz szybki dojazd do centrum,- tramwaje i autobusy przy Puławskiej i al. Niepodległości,- Pole Mokotowskie – jeden z najpiękniejszych parków Warszawy,- renomowane szkoły, przedszkola i uczelnie,- szpitale, przychodnie i pełna infrastruktura miejska,- klimatyczne restauracje, kawiarnie i lokalne piekarnie,- sklepy premium i codzienne usługi w zasięgu spaceru. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych. Dla tych, którzy cenią proporcje dawnych wnętrz, wysokie sufity, światło wpadające przez duże okna i codzienność w miejscu, które ma duszę.Najważniejsze atuty nieruchomości:- kamienica z 1933 roku projekt Witolda Matuszewskiego- prestiżowy adres na Starym Mokotowie- 86,59 m²- 3 duże, ustawne pokoje- osobna kuchnia 11 m²- wysokość sufitów 300 cm- południowa ekspozycja- widok na zielone patio- cisza i prywatność- dwa wejścia z dwóch klatek- kominek dekoracyjny- parkiet i klasyczne proporcje wnętrz- piwnica ok. 6 m²