Działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Borków - 1,250,000 PLN - 1113 m²

DZIAŁKA BUDOWLANA NA WAWRZEIdealne wymiary | Decyzja o wyłączeniu z produkcji rolniczej | Bliskość natury i miasta | Komplet mediów | Potencjał inwestycyjny | Asfaltowy dojazd | Niebawem kanalizacja | Blisko centrumTo wyjątkowa okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub inwestycji deweloperskiej w zielonej części Warszawy. Działka przy ulicy Borków łączy w sobie spokój kameralnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym ze Śródmieściem. Teren jest przygotowany do realizacji inwestycji, oferując przyszłym właścicielom rzadko spotykany komfort uzbrojenia terenu i regularny kształt.*****CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:* Powierzchnia: 1113 m²* Wymiary: ok. 31,6 m x 35,4 m (kształt regularny, teren płaski)* Zabudowa jednorodzinna zgodnie z WZ* Status prawny: Wydana decyzja WZ na dom jednorodzinny* KW wolna od obciążeń. Warunki zabudowy ujęte w decyzji:- dach płaski lub spadowy 0-40°- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%- wysokość głównej kalenicy do 10 m- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej, a do czasu jej realizacji - do szamba szczelnego (inwestycja w realizacji)- decyzja dopuszcza dwie kondygnacje nadziemne: parter + poddasze użytkoweDecyzja ta dotyczy konkretnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W przypadku chęci budowy bliźniaka, konieczne byłoby wystąpienie o nową decyzję WZ, uwzględniającą parametry dla tego typu zabudowy.MEDIA I INFRASTRUKTURA:Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W drodze znajdują się wszystkie kluczowe media: prąd, gaz, wodociąg oraz światłowód. Ogromnym atutem jest realizowana budowa sieci kanalizacyjnej, której ukończenie planowane jest na koniec bieżącego roku. Do tego czasu możliwe jest korzystanie z szamba szczelnego zgodnie z obecną decyzją WZ.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Nieruchomość położona jest w sercu Wawra, przy ul. Borków. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i bliskością terenów zielonych. W odległości 3 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Borków, zaś 10 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy Trakcie Lubelskim oraz punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15-25 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście.WALORY INWESTYCYJNE:*Regularne wymiary ułatwiające optymalne posadowienie budynku.*Wzrost wartości działki po zakończeniu budowy kanalizacji miejskiej.