Dom na sprzedaż - Warszawa, Targówek, Jeleniogórska - 1,590,000 PLN - 85 m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Jeleniogórskiej na warszawskim Targówku, w spokojnej części dzielnicy o charakterze niskiej zabudowy. Nieruchomość łączy kameralne otoczenie z dobrą dostępnością komunikacyjną oraz pełną infrastrukturą miejską w najbliższej okolicy. To propozycja dla osób poszukujących domu w granicach miasta, ale z dala od ruchliwych ulic i intensywnej zabudowy.Dom o powierzchni 85 m² według księgi wieczystej, z dodatkowymi 17 m² pomieszczeń niemieszkalnych (m.in. kotłownia, spiżarnia) oraz garażem o powierzchni 27 m² z kanałem i wydzielonym miejscem do przechowywania sprzętu. Całkowita powierzchnia domu liczona po podłodze wynosi 115,24 m², co jest efektem adaptacji i rozbudowy górnej kondygnacji. Układ funkcjonalny obejmuje:- salon o powierzchni 40,36 m²,- trzy pokoje o powierzchniach 11,52 m², 11,59 m² oraz 15,52 m²,- oddzielna kuchnia - 8,99m2- wiatrołap - 3,96m2- spiżarnia wraz z kotłownią - 8,58 m2- łazienka - toaleta Przestrzeń na parterze liczona po podłodze: 71,17 m², górna kondygnacja ma powierzchnię 45,07 m².Budynek jest trójstronny, z ekspozycją północno-wschodnią oraz południowo-zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia. STANDARD I TECHNOLOGIA Dom był systematycznie modernizowany, zarówno pod kątem technicznym, jak i energetycznym. Zastosowane rozwiązania zwiększają komfort użytkowania oraz obniżają koszty eksploatacyjne. Najważniejsze elementy:- wykonana termoizolacja budynku,- instalacja fotowoltaiczna,- pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania,- przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz szambo,- brama garażowa na pilota,- domofon - 3 punkty w domu,- nowe instalacje elektryczne. Dom został wybudowany z cegły i drewna, wyposażony w okna PCV. Garaż z kanałem daje dodatkowe możliwości użytkowe, szczególnie dla osób majsterkujących lub potrzebujących przestrzeni technicznej. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 412 m² jest zagospodarowana i ogrodzona. Na jej terenie znajduje się altana, która może pełnić funkcję wypoczynkową lub gospodarczą. Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą, w ślepej uliczce, co zapewnia ciszę i minimalny ruch samochodowy. Bezpośrednie sąsiedztwo Kanału Bródnowskiego oraz terenów zielonych sprzyja spacerom i rekreacji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Targówka, z szybkim dostępem do transportu publicznego. W zasięgu do ok. 3–4 km znajdują się:- najbliższy przystanek autobusowy - 400m,- przystanki autobusowe zapewniające połączenia z innymi częściami dzielnicy i Warszawy,- trzy przystanki do stacji metra Trocka - autobus 156- stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno,- główne ciągi komunikacyjne umożliwiające sprawny wyjazd w kierunku innych dzielnic. EDUKACJA – SZKOŁY W OKOLICY Lokalizacja jest przyjazna rodzinom z dziećmi – w najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne placówki edukacyjne: Szkoły podstawowe (do ok. 3–4 km):- Szkoła Podstawowa nr 58 - w odległości 1 przystanku- Szkoła Podstawowa nr 84,- Szkoła Podstawowa nr 298,- Szkoła Podstawowa nr 380,- Szkoła Podstawowa nr 398. Szkoły ponadpodstawowe:- CXXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi,- XLVI Liceum Ogólnokształcące,- inne licea i zespoły szkół funkcjonujące na terenie Targówka i sąsiednich osiedli. OKOLICA I USŁUGI W promieniu kilku kilometrów dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne, w tym parki i obszary zielone charakterystyczne dla tej części dzielnicy. Okolica zapewnia wygodne warunki do codziennego życia bez konieczności dojazdów do centralnych części miasta.