Mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Bruzdowa - 2,190,000 PLN - 105 m²

Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogrodami, zlokalizowane na kameralnym i zielonym osiedlu w prestiżowej części Wilanowa - Zawadach przy ul. Bruzdowej.| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |* Powierzchnia: 105,5 m²* Układ: 3 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z widokiem na ogród, sypialnia główna z prywatną łazienką i ogródkiem, dodatkowy pokój z wyjściem na ogród* Ekspozycja: południowo-zachodnia (salon), wschodnia (sypialnia i pokój) - doskonałe doświetlenie wnętrza i widok na zieleń* Dwa ogródki o powierzchni 36 m² oraz 47 m² - oba z systemem automatycznego nawodnienia i zadbaną roślinnością* Taras częściowo zadaszony o powierzchni niemal 11 m² wyposażony w markizę z czujnikiem wiatru i automatyczną obsługą pilotem * Drugi taras o powierzchni 6 m² wyposażony w rolety zewnętrzne* Dwie łazienki: jedna z wanną, druga z prysznicem dla zwiększenia komfortu domowników i gości* Ponadstandardowa wysokość mieszkania: 280 cm* Wykończenie: wysokiej jakości materiały - m.in. deska dębowa, rolety zewnętrzne, markiza elektryczna, meble pod wymiar w całym mieszkaniu* Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 80 tys. zł| LOKALIZACJA |Wilanów-Zawady to niezwykle atrakcyjna dzielnica - pełna przestrzeni, z niską zabudową i szerokimi alejami.W pobliżu zapewniona infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, a także liczne tereny zielone.Wzdłuż pobliskiej Wisły rozciągają się trasy biegowe i rowerowe, które pokochają wszyscy miłośnicy aktywnego stylu życia.Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy - w pobliżu znajdują się trasy wylotowe (Siekierkowska, Południowa Obwodnica Warszawy, S2), które umożliwiają sprawną komunikację w każdym kierunku stolicy.| NIERUCHOMOŚĆ |Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w niskiej zabudowie. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia, a podział na część dzienną i prywatną umożliwia komfort dla wszystkich domowników.W skład apartamentu wchodzą:* Przestronny i słoneczny salon z nowocześnie zaprojektowanym aneksem kuchennym oraz strefą jadalni o powierzchni łącznie 49 m²Nowoczesna kuchnia została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę i komfort użytkowaniaPełne wyposażenie sprzętem AGD pozostaje do dyspozycji kupującego.* Duży, słoneczny taras o powierzchni 11 m² z widokiem na prywatny ogródek (36 m²) oddzielony od zewnętrznego otoczenia ogrodzeniem i roślinnością.* Sypialnia główna (17 m²) z dużą ilością miejsca na garderobę w zabudowanej szafie. Z sypialni znajduje się wyjście na drugi taras o powierzchni 6 m² z widokiem na drugi większy ogród (47 m²)* Stylowa przestronna łazienka z prysznicem (9 m²) - przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że każdy element ma tu swoje miejsce.* Dodatkowy pokój (14 m²) - idealny na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny* Druga łazienka z wanną z funkcją prysznica (5 m²)* Hol i komunikacja - łącznie 11 m² powierzchni z szafami w zabudowie| DODATKOWE ATUTY |* Duże, słoneczne ogrody z własnym automatycznym nawodnieniem, w jednym zainstalowano markizę elektryczną z czujnikiem wiatru * Rolety antywłamaniowe, system alarmowy * Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe dodatkowo płatne 80 tys. zł.* Cicha, zielona okolica - idealna dla miłośników natury i aktywnego trybu życia* Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów wysoki standard wykończenia i sprzętu AGD.* Plaża Wilanów Zawady nad Wisłą - w zasięgu 20 minutowego spaceru znajduje się plaża, która stanowi doskonałe miejsce na relaks nad wodą.*Spokojna okolica w otoczeniu zieleni, w bliskim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Morysin z malowniczymi ścieżkami spacerowymi* Przyjazna okolica dla miłośników aktywnego trybu życia, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe umożliwiają bezpieczne i przyjemne spędzanie czasu* W bliskiej odległości znajduje się Plac Vogla, główny punkt komunikacyjny, oferujący łatwy dostęp do transportu publicznego oraz różnorodnych sklepów i usług* Bliska odległość od południowej Obwodnicy Warszawy| REKREACJA I ZIELEŃ |* Królewski kompleks parkowy - ,3,5 km* Rezerwat Przyrody Morysin - 1,5 km* Park w Powsinie - 9 km* Wał Zawadowski 150 m* Pałac w Wilanowie - 3,5 km* Korty tenisowe | Squash - najbliższy w odległości 1 km* Klub Golfowy - 2 km* Ścieżki rowerowe - liczne trasy prowadzące m.in. do Powsina* Restauracje i kawiarnie| STAN PRAWNY |✔ Odrębna własność✔ Założona Księga Wieczysta✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny| DLA KOGO |Idealne miejsce dla pary, singla z psem, lub rodziny, która szuka przestrzeni, ciszy, zieleni i funkcjonalnego wnętrza w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z szybkim dojazdem do centrum.Po więcej informacji oraz filmy | rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o kontakt.Serdecznie zapraszam do umówienia terminu prezentacji!