Dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Cylichowska - 1,030,000 PLN - 103 m²

Chcesz zamieszkać wśród zieleni, jednocześnie będąc w mieście?Koniecznie sprawdź zielony Wawer!Powstaje tu wyjątkowe osiedle 18 domów w zabudowie szeregowej!Projektanci zadbali o to, by było ekologicznie, ekonomicznie, zdrowo i komfortowo!Dom w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia. Możliwość wykończenia przez współpracującą firmę na atrakcyjnych warunkach. Wizualizacje pokazują możliwość przykładowej aranżacji wnętrza. To nie jest oferta handlowa w rozumieniu Art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta dotyczy narożnej szeregówki o pow.102,80 m z pięknym dużym ogródkiem  o pow. 78m , znajdująca się w środku inwestycji złożonej z 18 segmentów. Dolna powierzchna segmentu :-salon z aneksem kuchennym o pow.33,06 m z dwoma oknami i widokiem na ogródek -na wejściu przedsionek o pow.2,81 m-pomieszczenie komunikacyjne o pow.9m -łazienka 2m -pomieszczenie techniczne o pow.6,25m Górna powierzchnia składa się z 3 sypialni :-główna sypialnia o pow.14,01 połączona z łazienką o pow.4,49m ( z dwoma oknami )-dwie sypialnie o pow. 10,25 m oraz 10 m -łazienka o pow.3,27m -garderoba o pow.1,97m.Dodatkową atrakcją tej inwestycji jest wyprowadzenie instalacji kominowej umożliwiająca instalacje kominka na drewno ( dający klimat mieszkaniu oraz ciepło ).Inwestycja przy ul. Cylichowskiej jest zlokalizowana w zielonej i spokojnej dzielnicy Wawer. Jest to kameralne, zamknięte osiedle, a jednym z jego głównych atutów jest atrakcyjne położenie. Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją z resztą Warszawy - zarówno transportem publicznym, jak i drogowym. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, niezależnie od wybranego środka transportu: samochodu, pociągu czy autobusu.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie ciszę i spokój.Co wyróżnia tę inwestycję ? Inteligentne zdrowe ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe typu infrared poprzez zastosowanie folii grzewczej na podczerwień (140 W), z termostatami HY001, z możliwością zarządzania przez systemy inteligentnego domu, takie jak Tuya. Instalacja fotowoltaiczna - każdy lokal jest wyposażony we własną instalację fotowoltaiczną (ok.8 KWp na lokal), magazyn energii Deye 5, (12 KWh, 2 sztuki na lokal) oraz inteligentny falownik Deye hybrydowy 10 KW 3-fazowy. Każdy lokal posiada podejście do ładowania samochodów elektrycznych (bez ładowarki). Wygodne parkowanie - każdy lokal posiada własne stanowisko postojowe. Własny ogród - lokale posiadają tereny zielone do wyłącznego korzystania, dzięki którym można zażywać odpoczynku na świeżym powietrzu. Nowoczesne budownictwo - lokale są budowane w systemie monolitycznym przy użyciu materiałów ekologicznych, z ponadstandardowymi izolacjami termicznymi. Lokale zaprojektowano w klasycznym i ponadczasowym modelu architektury budownictwa jednorodzinnego.Komfort i ekonomia mieszkania dzięki nowoczesnym i ekologicznym technologiom.Każdy lokal w inwestycji został starannie zaprojektowany, aby zapewnić największą możliwą funkcjonalność poprzezinteligentne wykorzystanie miejsca i ergonomiczne rozwiązania. Zadbaliśmy także, aby oferowane przestrzeniebyły wygodne i dawały poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.Spokojna, cicha, zielona okolica i wszystko pobliżuOsiedle łączy w sobie zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Dzięki odpowiedniemu oddaleniu od głównych arterii komunikacyjnych panuje tu cisza o każdejporze dnia. Rozległe tereny leśne sprzyjają długim spacerom, grzybobraniu, joggingowi oraz wycieczkom rowerowym. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna na co dzień - sklepy spożywcze, przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno publiczne, jak i prywatne), plac zabaw, restauracje, poczta, a także przystanki autobusowe i dworzec kolejowy Warszawa Międzylesie.Wygodne zakupy - w pobliżu osiedla znajdują się popularne sklepy, takie jak Biedronka, Rossmann,Netto i Żabka. W zaledwie kilka minut można również dotrzeć do Galerii Handlowej Ferio Wawer (ok.3 km), mieszczącej się w odrestaurowanych budynkach pofabrycznych, gdzie dostępne są liczne drogerie i sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się także większe markety, takie jak Selgros,Auchan, Leroy Merlin czy Castorama.Ochrona zdrowia - dzielnica Wawer wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą medyczną. Nieopodal osiedla znajdują się renomowane placówki, takie jak Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny, a także przychodnie oferujące zarówno publiczną, jak i prywatną opiekę medyczną. W niedalekim Aninie mieści się również klinika Narodowego Instytutu Kardiologii.Najważniejsze lokalizacje - osiedle wyróżnia się dogodnym dostępem do kluczowych punktów usługowych, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, poczta, basen, siłownia, bankomaty oraz stacja paliw. Nie brakuje także sklepów spożywczych, drogerii, salonów kosmetycznych, punktów gastronomicznych i restauracji. W pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne, zarówno publiczne, jak i prywatne, a także tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Wszystko to sprawia, że mieszkańcy mają pod ręką niezbędne udogodnienia, bez konieczności dalekich dojazdów.Szkoły - w okolicy osiedla znajduje się szeroki wybór placówek edukacyjnych. Mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno publiczne, jak i prywatne żłobki oraz przedszkola, szkoły podstawowe, które zapewniają wysoki poziom nauczania, a także renomowane szkoły średnie, które oferują różnorodne profile nauczania, dostosowane do indywidualnych potrzeb uczniów. Dodatkowym atutem są liczne place zabaw oraz boiska sportowe sprzyjające aktywności dzieci i młodzieży.Okolica i komunikacjaDzielnica Wawer - jedno z najbardziej zielonych i najmniej zaludnionych miejsc w Warszawie. Oferuje liczne lasy, łąki i tereny spacerowe, a jednocześnie dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.Od strony zachodniej granica dzielnicy koreluje z linią Wisły, od strony wschodniej otoczona jest przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, od strony południowej leży w bliskości lasów Józefowa i Otwocka.Tereny zielone - niedaleko osiedla znajdują się malownicze zagajniki oraz lasy, łączące się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Liczne szlaki turystyczne umożliwiają aktywne spędzanie czasu w zgodziez naturą. Nadbrzeże Wisły oddalone jest o ok. 5 km, a w pobliżu znajdują się tereny spacerowe wzdłużKanału Zagoździańskiego, prowadzące m.in. do Lasku Wawerskiego położonego ok. 2,5 km od osiedla.Komunikacja miejska - w pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające dojazd dosąsiednich dzielnic. Ok. 2 km od osiedla mieści się stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, skąd liniamiSzybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckiej (KM) można dotrzeć do centrum w ok. 20 minut.Komunikacja samochodowa - zmotoryzowani mieszkańcy mogą korzystać z kilku głównych arterii drogowych, takich jak Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński czy ul. Patriotów, które znajdują się w bezpiecznej odległości, nie zakłócając spokoju okolicy. Około 4 km od osiedla przebiega trasa S2, umożliwiająca szybki i bezkolizyjny dojazd do Warszawy oraz wyjazd w dowolnym kierunku.