Dom do sprzedaży - Warszawa, Stary Mokotów, Ulica Różana - 7 900 000 PLN - 480 m²

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE Dom w budowie szeregowej złożony z dwóch osobnych lokali: 241 m2 i 147 m2 pow. użytkowej Stary Mokotów, ul. Różana 34 Ogród, oranżeria, taras i garaż na 2 lub 3 samochody budynek nie jest objęty ochroną konserwatora Nieruchomość częściowo wyremontowana, częściowo do własnej aranżacjiSZCZEGÓŁYOto dom w zabudowie szeregowej złożony z dwóch w pełni niezależnych lokali. Położony w sercu Starego Mokotowa, zaledwie 300 m od stacji metra, w cichej i zielonej okolicyNa większy lokal (241 m2) składają się:PRZYZIEMIEtrzy przestronne pomieszczeniawckotłownia (pomieszczenie wspólne dla obu lokali)WYSOKI PARTERhol ze schodami prowadzącymi na górne kondygnacjegabinet otwarty na salonsalon przechodzący w oranżerięoranżeria z wyjściem na ogródkuchniawc1. PIĘTROholsypialniasypialniałazienkagarderoba2.  PIĘTROpokój dziennysypialniasypialniakuchniałazienkaNa mniejszy lokal (147 m2) składają się:PARTERmiejsca garażowe na 2 lub 3 samochodyhol ze schodamischody prowadzące do kotłowni (pomieszczenia wspólnego dla obu lokali)1. PIETROpokój dzienny z antresoląjadalnia z kuchnią2. PIĘTROsypialniasypialniakorytarzłazienka3. PIĘTROtarasSzczegółowy plan nieruchomości dostępny jest na zapytanie. BUDYNEK: budynek z cegły (grubość murów zewnętrznych ok. 60 cm) z jedną kondygnacją podziemną i trzema kondygnacjami nadziemnymi. Pokrycie dachowe - blacha. Na podłogach parkiet, płytki, gres i deska podłogowa. Nowe drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, okna PCV oraz drewniane. KIERUNEK OKIEN: południe, wschód, północ, zachódZIELEŃ: zadbany ogród na tyłach budynku oraz zieleń od strony ul. Różanej. Ukształtowanie terenu płaskie, na obszarze działki znajdują się kilkudziesięcioletnie drzewa i zadbana roślinność. TARAS: aktualnie ok. 9 m2 z możliwością rozbudowy w stronę ul. Różanej. PARKOWANIE: wjazd do garażu od strony ul. Różanej, miejsce dla dwóch lub trzech samochodów. MEDIA: kanalizacja, ogrzewanie oraz woda miejska (planowane nowe przyłącze w nadchodzących miesiącach), nowe przyłącze elektryczne o mocy 15 KW. Przyłącze gazowe w drodze. STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia obu lokali i ustanowienia dwóch odrębnych Ksiąg Wieczystych. ODLEGŁOŚCI:Restauracje, bistro - 100 mŻabka i piekarnia - 200 mRossmann - 250 mprzystanek autobusowy - 250 mSGH - 260 mMetro Racławicka - 300 mKino Iluzjon - 420 mprzystanek tramwajowy - 600 mPark Morskie Oko - 700 mPałac Kultury i Nauki - 3,2 km.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]