Dom do sprzedaży - Warszawa, Wawer, Ulica Klimontowska - 3 850 000 PLN - 350 m²

Klimatyczna nieruchomość z wysokimi pomieszczeniami ,pełna przestrzeni i z piękną zadbaną działką.
Dom nowoczesny , doświetlony , z oknami na 4 strony świata, wysokość w salonie ponad 3.10 m a na piętrze 2,65m,
Dom po generalnym remoncie w 2012r. po wymianie instalacji elektrycznych na miedziane, wymianie podłóg, wykończony najlepszymi materiałami.
OPIS: PARTER - powierzchnia około 200 m2 :
- Salon -48 m2 z wyjściem na taras-20 m2, na którym znajduje się jakuzzii oraz z wyjściem do ogrodu.
- salon - wyposażony w stół i krzesła ,,Catelan Italia\\\'\\\' kanapa z szelągiem ,,Alberta Salotti\\\'\\\', meblościanka ,,Pianca\\\'\\\', lampy ,,Catelan Italia\\\'\\\'.
- Kuchnia widna z 2 oknami- 13 m2, meble w zabudowie, firmy ,,Record Cucine\\\'\\\' Italia .
- gabinet - 15m2,
- łazienka z wc 6 m2 z kabiną prysznicową, meble Artezi,,Transformens\\\'\\\' oświetlenie halogenowe.
- sypialnia 24 mkw, garderoba ( 4m), łazienka z wanną i prysznicem- 6 m2 .
- garaż -31 m2 (na 2 samochody - brama garażowa otwierana automatycznie)
PIĘTRO- ok.150 m2 (ze skosami, wysokość od 1,40 m - 2,650m) salon ok.40 m2 ;
- sypialnia-30 m2
- sypialnia-30 m2
- salon 20 m2 z aneksem kuchennym
- łazienka (kabina prysznicowa, wc,),
- pokój - 34 m2 + widna łazienka z wc- 14 m2
Wnętrze domu zostało wykończone według indywidualnego projektu z materiałów najwyższej jakości.
Okna pcv ze szprosami wewnątrz, mają podwyższoną wytrzymałość - na parterze są zaopatrzone w rolety zewnętrzne antywłamaniowe opuszczane elektrycznie.
Stolarka wewnętrzna wykonana jest z drewna. Podłoga- panele drewniane na parterze i klepka na I piętrze
MEDIA:
Ogrzewanie- pompa ciepła (20 letnia)
Kanalizacja miejska, woda miejska - miesięczny koszt zużycia ogrzewania wynosi ok.-1000-zł w okresie zimowym.
Na parterze - wszędzie jest ogrzewanie podłogowe. Na I Piętrze ogrzewanie elektryczne,
Na dachu fotovoltaika, która znacznie zmniejsza koszta utrzymania.
Instalacje elektryczne w miedzi.

Wysokość podatku od nieruchomości - 280.-zł/rocznie, dom w bardzo dobrym stanie - nie wymaga nakładów remontowych .
Dom zbudowany w 2000 r. z czerwonej cegły, ocieplony styropianem, dom posiada grube mury.

KOSZTY: utrzymania domu miesięcznie w skali roku 1000 zł w okresie zimowym.
Piwnica 10 m.2, dach dwuspadowy kryty dachówką bitumiczną.
Wokół niska zbudowa jednorodzinna i dużo zieleni. Atutem oferty jest lokalizacja w sercu Anina.
Położenie gwarantuje doskonały dostęp do infrastruktury i komunikacji.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]