Powierzchnia użytkowa do sprzedaży - Warszawa, Mokotów, Ulica Rolna - 4 980 000 PLN

Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Mokotów
  • Ulica
  • Rolna
  • Cena
  • 4 980 000 zł
  • Liczba pokoi
  • 8
  • Rok budowy
  • 2012

Opis nieruchomości


NOWOCZESNY LOKAL MEDYCZNY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI, NA WARSZAWSKIM MOKOTOWIE


Wysoki standard | Kameralny budynek | Pierwsza linia zabudowy, przy ruchliwej ulicy | Własna reklama zewnętrzna | 4 miejsca garażowe | Ogród | Gotowy do wprowadzenia

*****


Nowoczesny lokal użytkowy o wysokim standardzie i powierzchni 316,20 m2 znajduje się w kameralnym budynku, w prestiżowej lokalizacji warszawskiego Mokotowa. Lokal składa się z jednej kondygnacji naziemnej (parteru) o powierzchni 165,30 m2, kondygnacji podziemnej o powierzchni 87,40 m2 oraz 63,50 m2 piwnicy, a także przynależących do niego 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym.


Nieruchomość doskonale sprawdzi się na różnego rodzaju działalność usługową tj. luksusowa klinika medycyny estetycznej, przychodnię lekarską, biuro sprzedaży, firmę dystrybucyjną, centrum szkoleniowe, bank, firmę IT czy zakład ubezpieczeniowy.


Istnieje także możliwość zakupu nieruchomości wraz z bazą stałych klientów oraz kontaktami obecnych najemców co z pewnością będzie doskonałym zakupem inwestycyjnym i dochodowym biznesem.



BUDYNEK


Budynek został wzniesiony w 2012 roku przy zastosowaniu najnowszych materiałów i technologii budowlanej.

Bloki ceramiczne z podwójną izolacją zapewniają nie tylko korzystną temperaturę w pomieszczeniu, ale także doskonałą izolację akustyczną.
Wentylowana fasada gwarantuje prawidłową wymianę powietrza oraz ochronę przed nagromadzeniem wilgoci.
W pomieszczeniach zainstalowano oddychające drewniane szyby wykonane z litego drewna afrykańskiego Meranti.
Elementy zewnętrzne wykonane są ze stali nierdzewnej, co w połączeniu z kamienną fasadą nadaje solidny, estetyczny wygląd.


LOKAL


Wszystkie pokoje wyposażone są w scentralizowany system czyszczenia, ogrzewania, rekuperacji oraz wentylacji powietrza.
Lokal jest wyposażony w energooszczędny hybrydowy system ogrzewania, który pozwala stworzyć komfortowe środowisko dla klientów i personelu.
W budynku zainstalowano systemy alarmowe i nadzór wideo.
Bezpośrednio przy wejściu do lokalu znajduje się całodobowy prywatny punkt ochrony.
System telefoniczny pomiędzy wszystkimi lokalami oraz kontaktami zewnętrznymi jest zagwarantowana przez własny mini-PBX.
We wszystkich pomieszczeniach podłączono szybki światłowodowy system internetowy z własnym serwerem i stacjami roboczymi.


DODATKOWE UDOGODNIENIA

Lokal spełnia standardy środowiska bez barier dla osób niepełnosprawnych.
W lokalach publicznych zainstalowano audio system, który zapewnia wysoką jakość muzycznego wypełnienia przestrzeni.
W pomieszczeniach sali konferencyjnej, powierzchni handlowej i gabinetach medycznych, oprócz systemu wentylacji powietrznej, zainstalowano systemy klimatyzacji z możliwością kontroli temperatury.
W pomieszczeniach kosmetologii, gabinecie lekarskim i sali konferencyjnej zainstalowano systemy ogrzewania podłogowego z możliwością regulacji wymaganej temperatury.
W tym samym budynku mieści się biuro projektowe, biura sprzedaży, centrum rehabilitacji medycznej oraz firma IT. W pobliżu znajduje się drukarnia, banki, poczta, kawiarnie i restauracje.
Na fasadzie oraz ogrodzeniu budynku znajdują się metalowe kasetony reklamowe firmy z systemem automatycznego włączania podświetlenia w ciemności.


LOKALIZACJA


Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy warszawskiego Mokotowa, w pierwszej linii zabudowy, przy ruchliwej ulicy tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. W odległości 5 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra, co zapewnia doskonałą i szybką komunikację z każdą częścią miasta.
W ciągu zaledwie 10 minut można dotrzeć do międzynarodowego lotniska Chopina, jak również Dworca Centralnego w Warszawie.



DODATKOWE INFORMACJE


Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym zawarte w cenie.
Istnieje możliwość dokupienia ok. 100 m2 powierzchni.
Pomieszczenia są zatwierdzone przez Mazowiecki Państwowy Wojewódzki Inspektorat Sanitarny i spełniają wszystkie wymagania dotyczące instytucji medycznych.
Reklama zewnętrzna nie podlega żadnym opłatom ze strony firmy.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.



Serdecznie zapraszam na prezentację.

.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.