Dom do sprzedaży - Warszawa, Bielany, Ulica Cząstkowska - 4 490 000 PLN - 600 m²

Opis domu
Forma władania - własność hipoteczna (nie użytkowanie wieczyste), tylko jeden właściciel, cała nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Powierzchnia działki: 755 mkw., działka położona pomiędzy dwiema ulicami - są dwie bramy wjazdowe ; od drugiej bramy możliwość budowy mniejszego domu lub garażu na kilka samochodów z zagospodarowaniem poddasza lub innego budynku, np. biura).

W ogrodzie wokół domu rosną bardzo duże stare świerki, rozłożyste piękne cisy oraz inne krzewy. Jest również małe oczko wodne, strumyk kaskadowo spływa z wysokości tarasu. Możliwość parkowania 3 samochodów na terenie posesji oraz po kilka samochodów wzdłuż ogrodzenia z obu stron działki; bezpośrednio za działką publiczny bezpłatny parking, w pobliżu domu bardzo dużo miejsc parkingowych.

Powierzchnia całkowita domu: ok. 600 mkw., pow. użytkowa: 476 mkw; dom wolnostojący.

Dom posiada 4 kondygnacje; 10 dużych pokoi + 2 w piwnicy (pokój rekreacyjny oraz sala bankietowa); kuchnia ze spiżarnią, garderoba, 3 łazienki z pełnym wyposażeniem (czwarta łazienka bez białego montażu), toaleta dla gości, bardzo szeroka, niespotykana klatka schodowa z dużą reprezentacyjną \"duszą\" - możliwość zamontowania windy.

Pełne podpiwniczenie, pow. ok. 180 mkw.; wysokość piwnicy – 2,5 m.; niezależne wyjście do ogrodu. Nieruchomość nie wymaga remontu, dom bardzo czysty i zadbany.
Technologia:

- cegła/pustak MAX; dom dodatkowo ocieplony, energooszczędny; w całym domu tynki gipsowe, też w piwnicy;
wszystkie instalacje (woda, gaz, ogrzewanie) w całości wykonane z miedzi; dom jest w pełni okablowany podtynkowo, w tym instalacje telefoniczne, alarmowe i nagłaśniające; oprócz kaloryferów niezależne dodatkowe ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, holu, garderobie;
posadzki – w pokojach na parterze - parkiet w stanie idealnym, piętro i poddasze – panele podłogowe, pozostałe powierzchnie wyłożone płytkami wysokiej jakości odpornymi na zarysowania;
panoramiczne okna drewniane wysokiej jakości, szyby antywłamaniowe, w piwnicy szyby dodatkowo wzmocnione. We wszystkich oknach od strony ogrodu żaluzje antywłamaniowe, opuszczane elektrycznie, parapety z białego marmuru, też w piwnicy.

Dom jest perfekcyjnie zaprojektowany i wykonany. Projekt i zdjęcia domu - jako wzór dobrej architektury – był publikowany w fachowym piśmiennictwie (Murator).
Dzięki prawidłowemu i wielofunkcyjnemu rozmieszczeniu poszczególnych powierzchni oraz oryginalnym rozwiązaniom dom jest bardzo elegancki, komfortowy, funkcjonalny i przytulny. Użyte materiały (cegła MAX, drewniane okna, izolacje, drewniane posadzki) gwarantują nie tylko ciepło zimą, a przyjemny chłód latem, ale również oszczędność energii i rachunków. Całość jest doskonale doświetlona dzięki dużej powierzchni okien i drzwi balkonowych. Dom jest wyposażony w wiele przestrzeni gospodarczej i mogącej służyć do przechowywania – spiżarnia przy kuchni, garderoba przy wejściu, kilka pomieszczeń gospodarczych w piwnicy. Szeroka klatka schodowa, wytworna i bardzo lekka, ozdobiona unikalną reprezentacyjną \"duszą\" z ogromnym żyrandolem, zapewnia komfortową komunikację między poziomami budynku. Pokój dzienny (z kominkiem) na parterze otwiera się na duży taras, podobnie sypialnia na 1 piętrze posiada balkon z widokiem na ogród. Kuchnia, wszystkie łazienki oraz pralnia wyposażone są w sprzęty AGD i sanitariaty wysokiej jakości. W piwnicy przygotowane pomieszczenie na saunę.
Poddasze może stanowić samodzielne mieszkanie.
W razie potrzeby łatwość przebudowy i zmiany funkcji budynku. Na życzenie możliwość aranżacji lub przebudowy pod konkretne potrzeby.
Komunikacja: blisko 3 stacje metra Marymont, Słodowiec i Pl. Wilsona, liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dojazd do Centrum 5-10 min. samochodem lub metrem.
Nieruchomość jest położona nieopodal Lasu Bielańskiego i Kępy Potockiej oraz 3 ładnie zagospodarowanych parków, do których można dojść spacerem. Dom znajduje się w okolicy willowej, przy spokojnej ulicy, nowe chodniki i klimatyczne, piękne latarnie. Wokół bardzo dużo zieleni oraz zadbane sąsiedztwo zamieszkałe w dużej mierze przez osoby ze świata kultury, sztuki i mediów. W pobliżu szkoły podstawowe, gimnazja, renomowane licea, uczelnie wyższe, szkoły językowe, szpitale, liczne kliniki lekarskie i przychodnie, żłobki, przedszkola, ośrodki kultury i edukacji, kluby sportowe.

Ze względu na wyjątkową lokalizację – bliskość centrum miasta, przy zachowaniu maksimum dyskrecji - oraz ciekawą architekturę domu i przemyślane, praktyczne rozwiązania nieruchomość może z powodzeniem pełnić rolę domu rodzinnego dla osób ceniących ponad wszystko przestrzeń i wygodę oraz rezydencji dyplomatów i dygnitarzy, a także może stanowić siedzibę firmy, szkoły językowej, muzycznej, plastycznej, kliniki, prywatnego przedszkola itp.

Opis i powierzchnia pomieszczeń domu

Piwnica:
Pokój dzienny/sala bankietowa - 35,70 mkw , Hall 15,10 mkw. Przedpokój 3,80 mkw.
Sauna 6,20 mkw
Łazienka 3,40 mkw
Pom. Techniczne 10,00 mkw
Piwniczka 9,10 mkw
Pom. Gospodarcze/kotłownia ok. 6,00 mkw
Pralnia 17,30 mkw
Pokój rekreacyjny 28,30 mkw
Pomieszczenie na saunę ok. 6,00 mkw

PARTERr:
Przedsionek 5,30 mkw
Garderoba 5,30 mkw
Hall 7,80 mkw
Toaleta 3,20 mkw
Kuchnia 19,70 mkw
Spiżarnia 2,20 mkw
Jadalnia 20,00 mkw
Hall/
klatka schodowa 11,30 mkw

pokój dzienny 41,70 mkw. Gabinet 17,30 mkw.


PIĘTRO I

Korytarz 13,20 mkw.
Sypialnie o powierzchni : 24,50 mkw. 23,60 mkw. 26,50 mkw. 19,10 mkw.
Łazienki o powierzchni 9,40 mkw. 7,80 mkw.

PIĘTRO II/poddasze

Korytarz 13,20 mkw

Pokoje o powierzchni 24,50 mkw. 30 mkw. 16 mkw.

Łazienka 11,30 mkw.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]